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青岛2022年重点购物中心Q1新店进驻123家餐饮业态占比最大
发布日期:2022-05-12 19:50   来源:未知   阅读:

  陕西广电融媒体集团(陕西广播电视台)亮相广州2021中。2022年第一季度,青岛疫情全面反扑,实体商业受到不小的冲击。3月底,青岛商业全面起势,借由清明小长假开始逐渐“回血”。

  据赢商网大数据监测,2022年一季度,青岛7家重点购物中心(≥5万方)开出123家新店,可见青岛行业活力。

  在检测的7家重点知名购物中心中,一季度重点购物中心开出的123家新店中,仅有一家城市首店,位于青岛凯德MALL·新都心,为星巴克咖快概念店,并非标准门店。

  从项目来看,一季度,新店数量的最多的为青岛万象城一期和凯德MALL·新都心,均为24家新店。新店进驻的数量较多和项目体量有较大关系。两个项目都属于青岛较为知名的城市级商业综合体,商业体量较大,运营期也较长。开业至今,凯德MALL·新都心的首店品牌也相对其他项目更多。

  7家购物中心分属青岛市南、市北、李沧、城阳、西海岸,是青岛绝对的城市核心区域。

  从商圈来看,李村商圈因商业项目数量较多,其新开门店数量占比也较大,为38家,香港中路和新都心商圈紧随其后。值得一提的是,青岛正合茂因其位置原因,目前尚未有所属商圈,但其开业一年以来,已经成为区域的商业中心,表现出色。

  品牌单品上来看,几乎所有新门店都是一家,但东更道以3家门店的优势一骑绝尘,其次,N57N57手作芝士蛋糕、荣耀各开出两家门店。

  东更道是近些年在山东发展较为迅速的点心品牌,其门店多选在较为知名的中高端购物中心。

  从业态来看,青岛一季度新门店仍旧以餐饮业态为主,占比超过一半,为52家,其次为零售业态。值得关注的是,因近些年山东消费理念的转变和消费能力的提升,生活服务业态的占比和数量也在逐渐增加,一季度青岛生活服务新门店更新了13家。美容养生、养发清洁等品牌更受到极大关注。

  零售业态虽然尚未超过餐饮,但也是各购物中心进行品牌更新的主要业态之一,因此,一季度新店的引进仅次于餐饮。

  从次级业态来看,餐饮业态中,中式快餐和烘焙甜品、饮品等轻餐备受青睐,是新店引进中类型占比较大的几种。西餐、韩餐、日料、零食等次级业态占比较大,这和青岛紧邻韩国、日本的区域位置有较大关系。青岛当地的日本、韩国企业较多,其餐饮引进也更倾向这一方面。

  由于地处北方,粤菜等菜系引进并不多,但随着交流互动加快,近些年也有些品牌试探性地进入山东。

  儿童亲子业态中,儿童零售的占比最大。三胎政策开放后,儿童经济更受关注,其零售业态更新加快。

  零售业态中,女装品类仍旧是新开门店占比最大的一类,潮流数码和美妆护理紧随其后。总体来看,女性经济仍旧是购物中心重点关注的方面。潮流数码中,手机和无人机等产品品类受到关注。

  从单个项目的业态划分来看,青岛万象城一期的零售新门店引进最多,为19家。但儿童亲子和文体娱乐都没有新店进入,这和万象城的中高端小资定位以及周边客群多为上班族有较大关系。儿童亲子方面,万象城在有室内滑冰场的基础上,尚未有其他占地面积较大的品牌进入。

  凯德MALL·新都心的餐饮业态引进最多,零售、儿童亲子、生活服务不相上下。伟东乐客城的餐饮新店也占比最大,其他业态新店也较为均衡。这和两个项目的所在区域和周边客群的消费理念有关。凯德MAL和乐客城都属于商圈核心,周边有大量住宅小区,目标客群的年龄较为年轻,对餐饮业态的更新需求较大。

  其他项目相比,李沧万达广场和伟东乐客城在业态引进上相对更为多样,但李沧万达广场更多地将新门店集中在零售业态,这也符合李沧万达广场目前正处于调整期的状态。

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